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家の中の荷物はどうする？売却時の残置物撤去の進め方と費用を解説
不動産の売却、特にご両親から相続されたご実家などの売却を進める際に、多くの売主様が頭を悩ませる大きな問題。それが、家に残された大量の「残置物（ざんちぶつ）」です。 「タンスや食器棚、衣類や布団がそのまま…どこから手をつければいいのか」「遠方に住んでいるから、片付けに通うのが難しい」「業者に頼...
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【不動産売却】家の「健康診断」ホームインスペクションは売却前にやるべき？
「長年住んだ我が家、いざ売却するとなったら、建物の状態のことで買主と揉めることにならないだろうか…」「古い家だから、雨漏りやシロアリがいないか正直不安…」 千葉県房総エリアで不動産売却をお考えの売主様から、このようなお声をいただくことが増えてきました。 特に中古戸建ての売却では、買主様...
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千葉県房総の土地がなかなか売れない…地形・立地の弱点をカバーする方法
「なかなか土地が売れない…」と悩む方は少なくありません。特に千葉県房総エリアでは、自然に囲まれた広い土地が多い反面、地形や立地によっては需要が限られ、思うように売却が進まないこともあります。 しかし、土地にはそれぞれ適切な活かし方があります。弱点を理解して工夫することで、買い手にとって魅力的...
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地元の不動産会社に任せたほうがいい？千葉県房総エリアでの売却戦略
「千葉県房総エリアにある、思い出の詰まった大切な家や土地を売却したい」そう考えたとき、多くの方が最初にぶつかるのが「どの不動産会社に頼めばいいのか？」ということです。 テレビCMでよく見る大手不動産会社の、全国規模のネットワークと安心感は非常に魅力的です。一方で、地元の看板を掲げる不動産会社...
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相続登記の義務化とその影響を千葉県房総エリアの目線で解説
「親から土地を相続したけれど、名義変更はまだ済んでいない」「都会に住んでいて実家はもう何年も空き家…」「相続手続きが難しそうなので、つい後回しにしている」 もし上記に当てはまるなら、2024年4月1日から始まった相続登記の義務化を知らずにいると、思わぬペナルティや損失を招くことになるかもしれ...
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千葉県房総エリアのセカンドハウス需要が増加中？不動産の売り時を逃さない方法
コロナ禍以降、テレワークの普及や「地方でのびのび暮らしたい」という志向の高まりを背景に、千葉県房総エリアのセカンドハウスの需要が増加しました。 コロナが収束し始めた2023年以降もその傾向は続き、今では「週末拠点」「二拠点生活」のニーズとしても定着しています。 とくに、勝浦・鴨川・館山...
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【千葉県房総エリア】空き家を高く売るために今すぐできる5つの工夫
「空き家を売るなら、できるだけ高く売りたい」そうお考えの方は多いはずです。 特に千葉県房総エリアでは、海・山・温暖な気候といった魅力から移住希望者も多く、空き家の需要があります。 しかし、「放置されていた」「古い」「汚れている」といった印象を与えてしまうと、せっかくの物件も安く買いたた...
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不動産売却における法人or個人の違いと、気をつけることとは？
不動産を売却する際に、個人と法人では違いがあるのでしょうか。また、法人の場合には税金など、注意が必要ですがポイントはご存じでしょうか？法人と個人で違う不動産売却の注意点についてご紹介します。 個人と法人で違う不動産売却の注意点を知りたい！ 売却のタイミングや個人、法人の別によっ...
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戸建てを売却するなら築何年がベスト？見計らうべきタイミングとは
「そろそろ家を売ろうかな…」と考えたとき、気になるのが築年数。築浅のほうが売れやすいのは当然ですが、実は築年数ごとに市場のニーズや売却のポイントが異なります。では、どのタイミングで売却するのがベストなのでしょうか。本記事では、築年数ごとの住宅市場の動向や、見計らうべき売却タイミングについて詳しく解...
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近所に気づかれずに不動産を売却する方法！訳あり物件も大丈夫
不動産を売却したい理由は様々です。離婚や住宅ローンの滞納、ご近所トラブルなどが理由の場合、近所に気づかれずに不動産を売却したい方もいるでしょう。 そこで今回は訳あり物件の売却方法をご紹介します。近所に気づかれずに不動産を売却する際の注意点や不動産を放置するリスクについてもお伝えするので、ぜひ...
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